Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Kabine Toplantısı sonrası açıkladığı kampanyayla, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ tarafından 81 ilde 500 bin sosyal konut üretileceğini duyurdu. Kampanya kapsamında şehit yakını ve gaziler, emekliler, gençler, en az üç çocuğu olan aileler ve engelliler için kontenjan ayrılması planlanıyor. TOKİ’nin bu çerçevede İstanbul’da ilk kez kiralık konut modelini hayata geçirmesi de gündemde.
Açıklamanın ardından gözler, yıkıcı depremlerden etkilenen Elazığ’a çevrildi. Kentte TOKİ eliyle inşa edilen ve örnek gösterilen 36 bin konutun tamamlanmasıyla birlikte, geçmişte “ev bulunamayan” ve fahiş artışların yaşandığı kiralarda kademeli düşüş gözlendi.
Emlak uzmanı İhsan Babürhan, Elazığ tecrübesinin ülke geneline ışık tuttuğunu belirterek şunları söyledi:
“2020 depreminden sonra yaklaşık 24 bin TOKİ konutu yapıldı. İlk 10 bin teslim edildiğinde kiralar gerilemeye başladı. Arz artınca bazı evleri kiraya vermekte zorlandık. Normalde 5–10 bin TL dediğimiz kiraları, TOKİ konutları yapıldıktan sonra neredeyse bedavaya veremez olduk. Ev sahipleri ‘Aidatı ödeyin, 500 TL kira verin, evde kalın’ dedikleri dönem oldu. 500 bin sosyal konut devreye girerse, benzer bir gerilemenin Türkiye genelinde de yaşanmasını bekliyoruz.”
Babürhan, yeni kampanyanın sadece kiraları değil, satılık konut fiyatlarını da etkileyebileceğini savundu:
“Arz-talep dengesi kuruldukça fiyatlar stabil kalabilir ya da gerileyebilir. İnşaat metrekare maliyetlerinde TOKİ’nin referans olması mümkün. İki büyük deprem yaşamış şehirlerden biri olarak gördük ki, güvenli ve erişilebilir konut talebi arttıkça TOKİ projelerine yönelim hızlanıyor. İstanbul’da olası deprem endişesi, uygun maliyet ve güvenlik nedeniyle talebi daha da artıracaktır.”
Yetkili kurumlar, yıl sonu itibarıyla kampanyanın başlatılmasının hedeflendiğini, vatandaşların daha erişilebilir maliyetlerle konuta ulaşmasının amaçlandığını belirtiyor.
